晋江的房价相对不高主要是由于多方面因素共同作用的结果。

一、经济因素

晋江的经济发展状况相对平稳，但其并不是一线城市的经济热点区域。相对于一线城市的高房价，晋江的房价得到了有效的控制。同时，晋江的房地产市场供求关系相对平衡，没有出现严重的供不应求情况，这也使得房价上涨压力相对较小。

二、政策调控影响

政府对房地产市场的调控政策，对晋江房价的稳定起到了关键作用。政府推出的限购、限贷等政策，有效抑制了投资炒房现象，使得房价更加合理。此外，政府对于城市规划和基础设施建设的重视，也促进了房地产市场的健康发展，避免了房价的过快上涨。

三、地理位置因素

晋江虽然地理位置优越，但其并非旅游热点城市，也不是交通枢纽城市，这在一定程度上影响了其房价。相对于旅游城市和交通枢纽城市的房价，晋江的房价并没有受到过度的热炒和追捧。

四、人口增长与需求结构

晋江的人口增长相对稳定，需求结构也相对合理。没有出现人口快速增长导致的购房需求激增现象，这也使得房价得以保持在一个相对稳定的区间。同时，晋江的居民收入水平也在一定程度上影响了购房需求，购房需求与支付能力的平衡，有助于房价的稳定。

综上所述，晋江房价不高的原因是多方面的，包括经济因素、政策调控、地理位置以及人口增长和需求结构等因素的共同作用。这些因素使得晋江的房地产市场得以健康发展，房价保持在一个相对稳定的水平。