交房注意事项：

一、检查房屋质量和细节

1. 房屋整体结构检查。确认房屋的主体结构是否完好，墙面、地面是否存在裂缝或损坏。

2. 仔细检查水电设施。测试所有水龙头、插座、开关等是否正常工作，确保用水用电安全。

3. 检查门窗是否开合顺畅，密封性能是否良好。

4. 确认房屋附属设施。如空调、热水器、橱柜等是否齐全并功能正常。

二、审查交房文件

1. 查验购房合同。确认开发商交付的房屋符合合同约定。

2. 核实房屋产权证书。确保所购房屋的产权归属无误。

3. 查看竣工验收备案表。确保房屋已通过相关部门的验收，安全性能有保障。

三、了解物业交接事项

1. 交接物业费用。了解并核算物业费用的缴纳情况，避免后续纠纷。

2. 索要相关物品。如房屋使用说明书、质量保证书等。

3. 办理小区物业相关手续。了解小区物业的管理规定，办理相关入住手续。

四、注意保留证据

1. 保留交房证据。妥善保管交房时的相关证据，如验收记录、文件交接清单等。

2. 对于发现的问题，及时与开发商或物业沟通并书面记录，确保后续维权有据可依。

交房是一个重要环节，购房者需仔细核对各项设施和服务，确保自己的权益不受损害。从房屋质量、交房文件、物业交接等方面进行全面审查，并注意保留相关证据，以便在发现问题时能够及时处理和维权。