选择二手房时，地段选择极为关键。应优先考虑靠近车站、地铁，且周边商业设施完善的区域。这样不仅便于上下班，日常生活购物也更加便捷。

购买前，务必详细了解房屋产权。首先要确保卖方与产权证上的房主一致，并要求卖方提供合法证件。其次，核对产权证上的面积与实际面积是否相符，并向房产管理部门验证房屋产权的合法性。同时，还需确认产权完整性，了解房屋是否有债务负担、房产是否有抵押，避免任何隐藏问题。

关注屋内配置。购买时，常有业主会将部分家具家电随房转让。在考虑接收前，应仔细检查这些物品是否能正常使用，以免因小失大。

装修结构也是重要考量。多数二手房已进行装修，若无重新装修需求，可直接入住，节省成本。若考虑重新装修，应详细了解房屋最初装修情况，评估是否需要全部翻新，以及住宅的内部结构图，包括管线走向、承重墙位置等信息，以制定装修计划。

关注物业杂费。购买前应了解物业管理费标准、小区安全措施、绿化状况以及物业管理公司提供的服务。对于自驾车族，还需考虑停车位费用。对于高层住宅，电梯品牌、速度及管理方式、费用等也是关注重点。