卖房子需要缴纳的营业税的具体金额因地区和政策的不同而有所变化。通常是根据房屋交易价格的一定比例来计算。一般来说，营业税的税率在5%左右。但请注意，这只是一般情况，具体金额还需要结合所在地的税务政策和规定来确定。

关于营业税的解释如下：

营业税是一种基于交易的税种，主要针对买卖双方的交易行为收取。在房屋交易中，由于卖方实现了房产的转让，因此需要缴纳营业税。具体的税率和计算方式通常由当地政府根据当地的经济情况和房地产市场状况来制定。除了交易价格，税务部门还会考虑其他因素来计算应缴纳的营业税，例如房屋的具体情况、交易的特殊性质等。此外，为了鼓励住房消费和稳定房地产市场，政府可能会出台相关的优惠政策或调整税率，所以实际缴纳的营业税金额可能会有所变动。

总之，卖房子需要缴纳的营业税是一个重要的费用考虑因素。在交易前，建议卖家咨询当地的税务部门或专业机构，了解具体的税务政策和规定，以便做出合理的预算和决策。同时，由于税务政策可能会有所调整，及时关注官方渠道以获取最新的信息也是非常重要的。