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房产证加父母名字要交税吗

房产证加父母名字要交税吗

发布时间:2025-02-09 05:29:28

一、房产证加父母名字要交税吗

1、房产证上加名字要分以下几种情况:

(1)如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理;

(2)若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

(3)若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、房产证加父母名字交税的手续有哪些

房产证加父母名字交税的手续流程如下:

1、无贷房产证加父母名字:

(1)材料:结婚证,身份证,房产证,及其复印件;

(2)去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费;

2、有贷款房产证加名字:

(1)先去银行办理抵押手续变更;

(2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

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