西安南湖的房价高的主要原因有以下几点：

一、地理位置优越

南湖位于西安市的核心区域，紧邻市中心，交通便利，周边配套设施齐全。这样的地理位置使得南湖的房产成为投资者和购房者的热门选择。加之，随着城市的发展和人口的增加，中心城区的土地供给日趋紧张，供不应求的局面直接推动了南湖地区的房价上涨。

二、南湖的环境品质优越

南湖周边自然环境优美，拥有湖泊、绿地等生态资源，为居住提供了极佳的生活环境。随着城市绿化和环境保护的重视，越来越多的人开始追求生活品质，选择居住在环境优美的地方。因此，南湖的房产成为追求高品质生活的购房者的首选，这也导致了房价的上升。

三、经济发展与人口增长

近年来，西安市的经济发展迅速，吸引了大量的人才涌入。随着人口的增长，对住房的需求也在不断增加。南湖地区作为西安市的重要组成部分，其房价自然受到需求增长的影响。此外，随着城市基础设施和公共服务的不断完善，更多的人愿意选择在南湖地区居住，进一步推动了房价的上涨。

四、政策推动与投资需求

政府对房地产市场的政策也影响了南湖地区的房价。例如，政府对于房地产市场的调控政策、土地供应政策等都会影响到房价。同时，南湖地区的投资需求也很高，许多投资者看好这里的房地产市场，认为这里的房产具有升值潜力，这也推动了房价的上涨。

综上所述，西安南湖的房价高是由其地理位置、环境品质、经济发展与人口增长以及政策推动与投资需求等多方面因素共同作用的结果。