办理房产抵押手续流程分为以下几个步骤：

首先，提交所需证件。这包括抵押借款人需提供的房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证、户口簿；以及婚姻状况证明等。

接着，进行专业评估。银行会委托专业评估机构对抵押房产进行实地评估，评估内容包含房产所在位置、楼层、面积、朝向等，以此预估其价值。

随后，签署委托协议及合同。在银行面签合同，进行房产评估后，还需办理房产保险手续，并完成贷款审批。审批通过后，双方签署贷款合同和抵押合同。

紧接着，签署抵押借款合同。借款人和贷款人需共同到场，签署抵押借款合同，明确双方的权利和义务。

之后，进行公证。借款人与放贷人需共同前往公证处进行公证，携带所有证明材料。

最后，办理房屋抵押权证。由担保公司协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证，完成抵押手续。

至此，房产抵押手续办理完毕，借款人即可与放贷人进行借贷和放款。