买期房需要以下程序：

1.选择楼盘和房源

购买期房的第一步是选择适合自己的楼盘和房源。需要考虑地理位置、价格、开发商信誉、户型、小区规划等因素。

2.签订认购书并缴纳定金

在选择好房源后，购房者需要与开发商签订认购书，并缴纳一定的定金。认购书中会明确房屋的具体信息，如户型、价格、交付时间等。

3.签订商品房买卖合同

在签订认购书后，购房者需要与开发商签订正式的商品房买卖合同。合同中需要明确房屋交付时间、付款方式、违约责任等重要事项。

4.办理贷款手续

如果购房者需要贷款购房，那么在签订买卖合同后，需要前往银行办理贷款手续。需要提供相关材料，如收入证明、征信报告等。银行审核通过后，会发放贷款。

5.交付房屋并办理产权证书

在房屋交付时间到达时，购房者需要按照合同约定支付房款并办理房屋交付手续。在房屋交付后，购房者需要办理产权证书，以证明对房屋的所有权。

购买期房的过程相对复杂，涉及到多个环节。首先，购房者需要根据自身需求和实际情况选择合适的楼盘和房源。然后，在选定房源后，需要与开发商签订认购书并缴纳定金，以确保购房意向。接着，双方需要签订正式的商品房买卖合同，明确房屋交付时间、付款方式等重要事项。如果购房者需要贷款购房，还需要办理相关贷款手续。最后，在房屋交付时支付房款并办理产权证书，完成购房过程。每个环节都需要购房者与开发商的密切配合，确保购房过程的顺利进行。